アパート

賃貸物件のサイトなどを見ると、「アパート」「マンション」などと書かれていますね。

どんな建物のことをアパートと呼ぶのか・・・

まず、アパートもマンションも共同住宅ですね。

それは分かりますが、アパートとマンションの違いは何でしょうか？

実は、明確な決まりがないのです！

私たち不動産会社が、なんとなくイメージでアパートとマンションを分けているだけ。

ですから、会社によって区別の方法が違うこともあります。

同じ物件でもA社は「アパート」、B社は「マンション」と呼ぶのです。

大体の不動産会社は建物の構造でアパートとマンションを区別することが多いです。

アパート…1階建てもしくは2階建ての共同住宅で、木造または軽量鉄骨構造のもの。

マンション…3階建て以上の共同住宅で、鉄筋コンクリート(RC)造、鉄骨鉄筋コンクリート(SRC)造のもの。

しかし最近は木造でも３階建ての物件があったり、２階建てでもRC造があったり、アパートとマンションの判断が難しくなってきています。

実例として…

下の画像の物件はアパートでしょうか？マンションでしょうか？

この物件はアパート？マンション？

正解は…

どちらでもあります！！

この物件の構造は鉄骨造。

当社では何となくアパートに分類していますが、他の会社では「木造でも軽量鉄骨でもないから、マンション！」としているところもあります。

実情は、アパートとマンションの違いは実に曖昧です。