違約金

読み方：いやくきん

不動産において違約金とは、賃貸や売買の契約で定めた事項に違反した場合に支払う罰金のようなものです。

違約金の金額はあらかじめ契約に定めておくことが一般的です。

契約に違反すると発生するのが違約金ですが、一例をあげてみましょう。

【売買の場合】

・買主が売買代金を支払ったのに、売主側が契約解除を求めてきた

・売主が所有権を買主に渡し登記までしたのに、買主側が契約解除を求めてきた

【賃貸の場合】

・１年は必ず住むという契約なのに、１年経たずに退去した

・ペット禁止の物件なのに、貸主に黙って飼っていた

違約金を支払うようなことにならないように、契約の内容はしっかり把握しておくことが大切です。

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